Vendimos nuestra villa en Sitges en 47 días, un 6% por encima del precio de valoración inicial. El equipo nos presentó compradores internacionales que ninguna otra inmobiliaria había conseguido. Discreción absoluta de principio a fin.
Uno de los barrios más cotizados de Barcelona. Nuestra estrategia se adapta al perfil de comprador premium de Pedralbes.
✓ Valoración en menos de 24 h · ✓ Sin compromiso · ✓ Cobro al éxito
No somos una inmobiliaria más. Nos implicamos en cada propiedad como si fuera nuestra, con un trato cercano y familiar, aplicando la metodología y los contactos de una firma internacional de lujo.
Colaboramos con inversores y family offices en España, Europa, Oriente Medio (Dubai) y Latinoamérica. Una cartera privada que ninguna agencia generalista puede igualar.
Comercialización off-market para propiedades sensibles: sin cartel, sin exposición en portales públicos, sin filtraciones. Tu privacidad y la del comprador, garantizadas.
Fotografía de interior con equipo profesional, vídeo cinematográfico con drone, home staging y dossier multilingüe (ES/EN/FR) digno de una revista de arquitectura.
En Pedralbes el comprador no busca cualquier cosa: busca la propiedad correcta. Nuestra comercialización se apoya en dossier editorial, visitas presenciales acompañadas y canal off-market para proteger la privacidad del propietario. Trabajamos con compradores HNWI nacionales e internacionales que ninguna agencia generalista puede activar.
Pedralbes no es un barrio más de Barcelona. Es, junto con el resto del distrito de Les Corts y las zonas adyacentes, uno de los enclaves residenciales más cotizados de España. Los precios por metro cuadrado triplican la media de Barcelona en sus zonas más exclusivas, y el perfil del comprador que accede a estas propiedades es radicalmente distinto al del resto de la ciudad.
Si tienes un casa en Pedralbes y estás valorando venderlo, lo primero que debes saber es que el canal de comercialización correcto no es un portal generalista. Publicar una propiedad premium en Pedralbes en Idealista o Fotocasa no sólo no aporta valor: puede devaluar la percepción del activo. En este segmento, la discreción es un valor en sí mismo.
En nuestros 15 años trabajando el segmento premium de Barcelona, las compras en Pedralbes se cierran habitualmente con los siguientes perfiles:
Llegar a estos compradores requiere canales específicos: red privada de asesores patrimoniales, colaboración con firmas internacionales especializadas en lujo, presencia editorial en medios del sector (no en portales públicos) y una cartera activa cultivada durante años. Es exactamente lo que ofrecemos.
Para propiedades en Pedralbes correctamente valoradas y bien presentadas, los tiempos medios de venta se sitúan entre 60 y 150 días desde el inicio de la comercialización hasta la firma ante notario. En propiedades muy singulares (obra de arquitecto reconocido, localización única, calidades excepcionales) los plazos pueden extenderse a 6-12 meses, pero con precios de cierre que justifican la espera.
La diferencia entre una venta exitosa en Pedralbes y una propiedad que permanece meses en mercado suele reducirse a dos factores: valoración inicial realista y canal de comercialización adecuado. Sobre ambos trabajamos desde el primer minuto.
No somos una firma internacional con franquicias en cada barrio. Somos un equipo independiente de 15 profesionales con más de 15 años operando el segmento premium de Barcelona. Nuestra ventaja: conocemos personalmente a muchos de los compradores activos en Pedralbes, tratamos cada operación como un proyecto único y te acompaña siempre la misma persona desde la primera llamada hasta la firma. Llámanos o escríbenos por WhatsApp: en menos de 24 horas tendrás nuestra valoración.
Cuando trabajas con nosotros, todo esto está incluido en la comisión, sin cargos añadidos. Porque para vender bien tu vivienda hace falta mucho más que publicarla en un portal.
Sesión completa de interior y exterior con fotógrafo especializado en inmobiliario. Retoque profesional, iluminación cuidada y composición editorial.
Producción audiovisual con drone profesional para destacar ubicación, vistas, exteriores y el entorno de la propiedad. Ideal para viviendas de alto standing.
Optimización de la presentación de tu vivienda: despersonalización, reorganización y puesta en valor. Mejora la percepción del comprador hasta un 15%.
Coordinación con abogado especializado en inmobiliario y asesor fiscal. Gestión de arras, cancelación de hipoteca, plusvalía e IRPF.
Presencia en portales nacionales e internacionales, campañas en redes, cartera privada de compradores cualificados y marketing off-market si lo prefieres.
Un proceso ordenado, transparente y con plazos realistas. Sin sorpresas, sin presión comercial, sin letra pequeña. Sólo cobramos cuando firmamos la venta.
Analizamos comparables reales cerrados en los últimos 6-12 meses, tendencia de zona, particularidades técnicas y estado de tu vivienda. Te entregamos un informe escrito con rango de precio y tiempo estimado para tres escenarios: venta rápida, mercado y máximo precio.
Definimos posicionamiento, canales (off-market o públicos), calendario y dossier editorial multilingüe. Activamos nuestra red privada de compradores premium antes de cualquier exposición pública.
Lanzamos la operación en los portales correctos, nuestra red privada y canales internacionales cuando procede. Cada visita está filtrada previamente: verificamos capacidad financiera, motivo de compra y plazos. Recibes reportes semanales con métricas y feedback.
Negociamos en tu nombre con los compradores cualificados, coordinamos con tu abogado y asesor fiscal, gestionamos las arras y te acompañamos hasta la firma ante notario. Postventa incluida: ayudamos con plusvalía, IRPF y cambios de suministros.
Para el segmento premium, el comprador no siempre está en tu ciudad. Trabajamos con una red internacional de inversores y family offices que busca activamente propiedades en España, especialmente en Barcelona, Costa Brava, Sitges y Maresme.
Vendimos nuestra villa en Sitges en 47 días, un 6% por encima del precio de valoración inicial. El equipo nos presentó compradores internacionales que ninguna otra inmobiliaria había conseguido. Discreción absoluta de principio a fin.
Lo que nos convenció fue el trato. Nos sentimos acompañados en cada decisión, como si fueran parte de la familia. Vendieron nuestro piso en Pedralbes al precio objetivo y gestionaron absolutamente todo, incluida la plusvalía.
Buscábamos una firma que entendiera el valor real de nuestra masía en el Baix Empordà. El dossier editorial que prepararon era de revista y el comprador final llegó desde su red privada en Mónaco. Proceso impecable.
Pedralbes es uno de los barrios más exclusivos del distrito Les Corts, en Barcelona. Las propiedades de esta zona responden a un comprador muy concreto: residentes locales con alto patrimonio, compradores internacionales que buscan una residencia de prestigio en Barcelona, y family offices con vehículos patrimoniales. No es un mercado que se mueva con portales generalistas.
Vender un casa en Pedralbes al precio correcto exige dos cosas: saber exactamente qué se está vendiendo (tipología, calidades, vistas, orientación, superficie útil real, licencias, cargas) y llegar al perfil de comprador adecuado a través del canal correcto. Trabajamos ambas variables con el rigor de una firma internacional.
Nuestro protocolo para Pedralbes prioriza siempre la discreción: activamos primero nuestra cartera privada de compradores cualificados, después colaboramos con agencias internacionales especializadas y, sólo si es estrictamente necesario, abrimos a portales premium internacionales con ficha limitada y dossier multilingüe.
Respondemos con la misma honestidad con la que trabajamos. Si tu pregunta no está aquí, escríbenos: te contestamos en menos de 24 horas.
Informe personalizado en menos de 24 h con comparables reales del barrio, estrategia recomendada y perfil de comprador objetivo. Máxima discreción desde el primer contacto.
✓ Respuesta en menos de 24 h · ✓ Valoración gratuita · ✓ Cobro al éxito · ✓ Confidencialidad total