Compradores cualificados, marketing editorial y confidencialidad total para propiedades de alto valor.
✓ Valoración en menos de 24 h · ✓ Sin compromiso · ✓ Cobro al éxito
No somos una inmobiliaria más. Nos implicamos en cada propiedad como si fuera nuestra, con un trato cercano y familiar, aplicando la metodología y los contactos de una firma internacional de lujo.
Colaboramos con inversores y family offices en España, Europa, Oriente Medio (Dubai) y Latinoamérica. Una cartera privada que ninguna agencia generalista puede igualar.
Comercialización off-market para propiedades sensibles: sin cartel, sin exposición en portales públicos, sin filtraciones. Tu privacidad y la del comprador, garantizadas.
Fotografía de interior con equipo profesional, vídeo cinematográfico con drone, home staging y dossier multilingüe (ES/EN/FR) digno de una revista de arquitectura.
Tu propiedad no debería aparecer en el mismo portal que una vivienda estándar. Aplicamos un protocolo específico para el segmento alto: marketing editorial, canales privados y compradores preseleccionados.
El segmento de propiedades de lujo tiene reglas propias. Un comprador que invierte 1, 2 o 5 millones de euros en una vivienda no busca en Idealista. Busca a través de su asesor patrimonial, su family office, su red personal o agencias especializadas con las que mantiene una relación de confianza. Publicar tu propiedad premium en un portal generalista es, literalmente, exponer tu activo al público equivocado.
En Vender mi casa de Lujo aplicamos un protocolo específico para vender casa de lujo: comercialización off-market durante las primeras semanas, activando nuestra cartera privada de compradores cualificados nacionales e internacionales. Solo si tras esa fase es necesario ampliar el alcance, abrimos canales premium controlados: portales internacionales de lujo, colaboración con agencias en Europa, Oriente Medio y Latinoamérica, y presencia editorial en medios del sector.
En los últimos 15 años hemos cerrado operaciones con los siguientes perfiles de comprador premium en Cataluña:
Para vender casa de lujo, nuestros tiempos medios de venta se sitúan entre 60 y 150 días según la propiedad, el precio de salida y la flexibilidad del propietario. Las operaciones premium se cierran típicamente con una diferencia menor al 3% entre precio de salida y precio de firma, siempre que la valoración inicial haya sido realista. Cuando un propietario insiste en salir con un precio inflado, el resultado es siempre el mismo: meses en mercado, rebajas sucesivas y una venta final por debajo del precio que habría conseguido saliendo bien desde el principio.
Cuando trabajas con nosotros, todo esto está incluido en la comisión, sin cargos añadidos. Porque para vender bien tu vivienda hace falta mucho más que publicarla en un portal.
Sesión completa de interior y exterior con fotógrafo especializado en inmobiliario. Retoque profesional, iluminación cuidada y composición editorial.
Producción audiovisual con drone profesional para destacar ubicación, vistas, exteriores y el entorno de la propiedad. Ideal para viviendas de alto standing.
Optimización de la presentación de tu vivienda: despersonalización, reorganización y puesta en valor. Mejora la percepción del comprador hasta un 15%.
Coordinación con abogado especializado en inmobiliario y asesor fiscal. Gestión de arras, cancelación de hipoteca, plusvalía e IRPF.
Presencia en portales nacionales e internacionales, campañas en redes, cartera privada de compradores cualificados y marketing off-market si lo prefieres.
Un proceso ordenado, transparente y con plazos realistas. Sin sorpresas, sin presión comercial, sin letra pequeña. Sólo cobramos cuando firmamos la venta.
Analizamos comparables reales cerrados en los últimos 6-12 meses, tendencia de zona, particularidades técnicas y estado de tu vivienda. Te entregamos un informe escrito con rango de precio y tiempo estimado para tres escenarios: venta rápida, mercado y máximo precio.
Definimos posicionamiento, canales (off-market o públicos), calendario y dossier editorial multilingüe. Activamos nuestra red privada de compradores premium antes de cualquier exposición pública.
Lanzamos la operación en los portales correctos, nuestra red privada y canales internacionales cuando procede. Cada visita está filtrada previamente: verificamos capacidad financiera, motivo de compra y plazos. Recibes reportes semanales con métricas y feedback.
Negociamos en tu nombre con los compradores cualificados, coordinamos con tu abogado y asesor fiscal, gestionamos las arras y te acompañamos hasta la firma ante notario. Postventa incluida: ayudamos con plusvalía, IRPF y cambios de suministros.
Para el segmento premium, el comprador no siempre está en tu ciudad. Trabajamos con una red internacional de inversores y family offices que busca activamente propiedades en España, especialmente en Barcelona, Costa Brava, Sitges y Maresme.
Somos especialistas en vender casa de lujo. Trabajamos en toda Cataluña con una metodología propia que combina análisis riguroso del mercado, marketing profesional y una red activa de compradores cualificados.
Si estás valorando vender casa de lujo, lo primero que necesitas es un diagnóstico honesto: precio real, tiempo estimado y estrategia correcta para tu situación concreta. Sin promesas irreales ni precios-gancho.
Respondemos con la misma honestidad con la que trabajamos. Si tu pregunta no está aquí, escríbenos: te contestamos en menos de 24 horas.
Solicita tu valoración gratuita. Un asesor especializado te contactará en menos de 24 h con un análisis realista del precio, estrategia y tiempo estimado de venta para tu vivienda. Sin compromiso, sin cargos, con total discreción.
✓ Respuesta en menos de 24 h · ✓ Valoración gratuita · ✓ Cobro al éxito · ✓ Confidencialidad total